Créer son entreprise de bâtiment en Belgique en 2024 - Guide complet

Vous disposez d’un savoir-faire et vous avez pour projet de créer votre entreprise de bâtiment en 2024 ? Cet article devrait vous aider à atteindre votre but. Nous allons vous expliquer étape par étape comment procéder pour ouvrir votre entreprise de bâtiment en Belgique. Vous saurez tout sur les démarches à réaliser, la forme d’entreprise à choisir, les réglementations à respecter ou encore les erreurs à ne pas commettre pour vivre d’une activité pérenne et devenir un entrepreneur à succès. 

Lancer son entreprise de bâtiment : les points d’attention

Que vous soyez peintre, maçon, terrassier ou même charpentier, pour créer votre entreprise de bâtiment, la première chose à faire n’est pas de vous précipiter à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Et pour cause, avant d’entrer dans le vif du sujet de la création d’entreprise à proprement parler, il existe une étape de réflexion business à mener. 

Vous devez prendre le temps de : 

• définir votre projet ;
• réaliser une étude de marché ;
• effectuer votre prévisionnel. 

Voici comment procéder. 

L’importance de définir son projet de création d’entreprise du bâtiment

Afin de ne pas vous éparpiller, prenez le temps de bien définir votre projet entrepreneurial. Cela, avant même de réaliser la moindre démarche administrative. 

Il est important que vous ayez une vision claire de ce que vous souhaitez accomplir avec votre entreprise. Cela implique de définir des objectifs précis, réalistes, mais aussi mesurables à atteindre avec votre activité. 

À titre d’exemple, vous pouvez déjà prendre le temps de réfléchir :

• aux prestations que vous souhaitez proposer à vos futurs clients ;
• à vos éventuelles spécialisations (dans les constructions résidentielles, commerciales, dans les rénovations, etc.) ;
• à la manière dont vous aimeriez croître vos activités de construction ;
• à votre plan d’expansion, de diversification, d’innovation, etc. 
  

Bon à savoir : Définir soigneusement votre projet avant de lancer votre entreprise de bâtiment est essentiel pour assurer sa viabilité et sa réussite à long terme. 

Réaliser une étude de marché spécifique au secteur de la construction

Faites ensuite une étude de marché. Ce travail vous permettra de comprendre en profondeur le secteur de la construction dans votre région ou dans votre niche spécifique. 

Notez : 

• la taille de votre marché ;
• les tendances actuelles ;
• les prévisions de croissance ;
• les risques présents (changements dans les réglementations, fluctuations économiques, etc.) ;
• les dynamiques de l’offre et de la demande. 

Pensez également à identifier votre clientèle potentielle, en comprenant ses besoins, ses attentes et en prenant le plus d’informations possible sur son pouvoir d’achat. 

Lors de cette étape, faites le point sur vos concurrents, leurs points forts, leurs points faibles. Cette étude préalable vous servira de base pour prendre des décisions stratégiques : 

• fixer vos tarifs ;
• choisir les services à proposer ;
• définir les actions marketing à réaliser, etc. 

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Effectuer un prévisionnel pour maximiser la viabilité de la structure

Avant de créer votre entreprise de bâtiment, penchez-vous sur votre prévisionnel. Vous serez ainsi en mesure d’établir un plan financier structuré pour votre entreprise qui tient compte : 

• des projections de revenus ;
• des coûts de démarrage à prévoir ;
• des dépenses opérationnelles à réaliser ;
• des achats de matériel à réaliser ;
• des éventuels recrutements à envisager, etc. 

Cela vous permettra de maintenir votre flux de trésorerie, et in fine, d’assurer la viabilité financière de votre société dès le départ. Ce travail préalable est également la clé pour mieux définir vos besoins financiers et gérer efficacement vos ressources. 

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Bon à savoir : Pour créer un prévisionnel le plus précis possible, vous pouvez faire le choix de collaborer avec un expert-comptable ou avec un conseiller financier. 

Ouvrir une entreprise de bâtiment en Belgique en 2024 : 7 étapes à suivre

1. Choisir la forme d’entreprise

La première chose à faire pour ouvrir votre entreprise de bâtiment est de choisir la forme d’entreprise sous laquelle exercer. Vous disposez de deux principales options :

• l'entreprise individuelle ;
• la société (SPRL, SRL, SA, etc.).

Les deux options présentent des avantages et des inconvénients. Votre choix dépend donc de vos besoins en matière de capitaux, du nombre d’associés à venir, de vos ambitions, etc.

L'entreprise individuelle est plus simple à créer et à gérer que les sociétés. Les formalités administratives sont réduites et la gestion quotidienne est plus souple. En revanche, il peut être plus difficile d'obtenir des financements importants en tant qu'entrepreneur individuel, car les banques peuvent percevoir un risque plus élevé comparé aux sociétés.

Dans une SPRL (Société Privée à Responsabilité Limitée) ou SRL (Société à Responsabilité Limitée), la responsabilité des actionnaires est limitée à leur apport. Cela signifie que les biens personnels des actionnaires sont protégés contre les dettes de l'entreprise. En revanche, la création et la gestion d'une SPRL ou d’une SRL impliquent des formalités administratives plus complexes et des coûts plus élevés (comptabilité, frais juridiques, etc.).

2. Ouvrir un compte bancaire professionnel

Si vous créez une société, vous devez disposer d’un compte bancaire professionnel. Cette étape est facultative si vous optez pour la création d’une entreprise individuelle, mais fortement recommandée. Il vous sera, en effet, plus facile de gérer vos finances professionnelles si elles ne sont pas mélangées à vos dépenses personnelles.

Bon à savoir : Plusieurs banques peuvent vous permettre d’ouvrir un compte bancaire professionnel en Belgique : ING, Anytime, Hello Bank, Xerius, etc. Comparez le montant des frais et la qualité du service client pour faire votre choix. 

3. S’inscrire à la BCE

L'inscription à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) est une étape incontournable dans le processus de création d'une entreprise en Belgique. En effet, cette structure assure l'enregistrement officiel de l'entreprise. 

Une fois votre inscription terminée, vous recevrez un numéro d’entreprise unique qui vous servira d’identifiant à vis. Ce numéro sera utilisé dans tous les échanges avec les administrations publiques et lors de certaines transactions commerciales.

Pour réaliser votre inscription auprès de la BCE, rendez-vous à un guichet d’entreprises d’Acerta agréé. Pensez à prendre avec vous l’ensemble des documents importants : carte d’identité, plan financier, preuve de vos compétences professionnelles si nécessaire, etc.

4. Activer son numéro de TVA si nécessaire

En tant qu'entrepreneur individuel ou société, vous serez assujetti à la TVA dans la plupart des cas (seules les personnes exerçant des activités financières, médicales ou sociales sont exemptées de TVA). Vous devrez donc imputer cette taxe sur les factures de vos clients. En parallèle,vous pourrez aussi déduire la TVA que vous aurez payée.

Pour obtenir votre identification à la TVA, faites la demande en ligne avant le début de votre activité. Votre numéro d’entreprise sera ensuite activité auprès du SPF Finances Administration générale de la Fiscalité. 

Bon à savoir : Vous pouvez confier cette démarche à un mandataire. Le guichet d’entreprise peut également demander une identification TVA à votre place contre paiement.

5. S'affilier à une caisse d’assurances sociales

Tous les indépendants en Belgique doivent s'affilier à une caisse d'assurances sociales pour indépendants dès le début de leur activité : 

• Securex ;
• Acerta ;
• Partena Professional ;
• Liantis ;
• Xerius, etc.

Vous pouvez faire cette demande d'affiliation dès 6 mois avant le début de votre activité. Votre inscription réalisée, vous payez des cotisations sociales tous les trimestres à votre caisse d’assurances sociales. En contrepartie, vous bénéficiez de droits à certaines prestations (pension, allocations familiales, assurance maladie-invalidité, etc.).

Bon à savoir : Même en tant que travailleur indépendant, vous pouvez souscrire une mutuelle afin d’obtenir des remboursements de vos factures médicales. Dès que vous êtes affilié à une caisse d'assurances sociales, contactez votre mutuelle et transmettez-lui votre attestation d’affiliation.

6. S'affilier au CSTC

En tant qu’entrepreneur du bâtiment, vous devrez vous affilier au CSTC (Centre Scientifique et Technique de la Construction). Il s’agit d’une obligation légale. Cette affiliation vise à soutenir les activités de recherche et de développement du CSTC qui bénéficient à l'ensemble du secteur. 

Après le démarrage de votre entreprise, vous recevrez automatiquement une facture à payer pour l'affiliation au CSTC. Cette facture est annuelle, et le paiement de la cotisation est obligatoire pour rester en conformité avec la réglementation.

Bon à savoir : Le montant de la cotisation dépend de plusieurs facteurs, dont la taille de l'entreprise et sa masse salariale. La cotisation minimale est de 136 euros, mais elle augmente en fonction de la masse salariale dès l'engagement du personnel.

7. Obtenir un agrément d’entrepreneur

Cette étape est facultative, mais si vous voulez participer à des marchés publics, vous devrez demander votre agrément d'entrepreneur. 

L'agrément d'entrepreneur a pour but de prouver la capacité technique et financière d'une entreprise à réaliser des travaux de construction pour le compte de pouvoirs publics. Cela assure aux donneurs d'ordres publics que l'entreprise est qualifiée et solvable pour mener à bien les projets qui lui sont confiés.

Pour obtenir votre agrément, vous devrez soumettre un dossier à la Commission des Agréments.

Ouvrir une société dans le bâtiment : les précautions à prendre 

Penser à la souscription des assurances annexes

En tant qu'indépendant, notamment dans le secteur de la construction, il existe plusieurs moyens de renforcer votre sécurité financière et professionnelle au-delà de l'affiliation standard à une caisse d'assurances sociales. Vous pouvez, par exemple, opter pour la PCLI (Pension Complémentaire Libre pour Indépendants). 

La PCLI est une option permettant aux indépendants de se constituer une pension supplémentaire à côté de leur pension légale. C'est un système d'épargne flexible où vous décidez du montant que vous versez chaque année.

L’assurance revenu garanti est également importante pour se prémunir contre les pertes de revenus en cas de maladie ou d'accident. Avec l’assurance revenu garanti, vous avez la liberté de choisir le montant de la couverture d'assurance. Vous bénéficiez ensuite d’une indemnité en cas de maladie ou d’accident vous empêchant de travailler (sous condition, en fonction de ce qui est mentionné dans votre contrat).

Enfin, l’assurance responsabilité civile couvre les dommages que vous ou vos employés pourraient causer à des tiers (clients, visiteurs) lors de vos activités. Elle est particulièrement importante dans le secteur de la construction où le risque de dommages est plus élevé.

Travailler à partir d’un logiciel de chantier

Enfin, pour gagner du temps au quotidien ou assurer la qualité de vos chantiers, vous pouvez travailler à partir d’un logiciel complet dédié aux professionnels du secteur de la construction. Le logiciel Vertuoza, par exemple, vous permettra : 

• de suivre l’ensemble de vos chantiers ;
• d’avoir accès à vos marges ;
• de réaliser des devis ;
• de planifier vos ressources ;
• de gérer des rapports, et bien plus encore !

L’outil est idéal pour les PME, mais aussi pour les professionnels qui travaillent seuls. Il vous permettra d’avoir une excellence gestion pour vos chantiers. 

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Ouvrier son entreprise de bâtiment en Belgique : tout ce que vous devez savoir 

Combien de temps faut-il prévoir pour créer une entreprise dans le bâtiment ?

Le temps nécessaire pour créer une entreprise dans le bâtiment dépend de nombreux facteurs. Cela étant, il faut généralement compter de quelques jours à quelques semaines en fonction du statut juridique choisi pour réaliser l’ensemble des formalités. 

Comment trouver son premier chantier ?

Une fois votre entreprise créée, vous pouvez vous mettre à la recherche de votre premier chantier. Pour y arriver : 

• développez votre présence en ligne ;
• créez des partenariats locaux ;
• informez votre réseau professionnel de votre activité ;
• inscrivez-vous dans des annuaires ;
• participez à des salons.